наконец-то дошли руки....хочу тут все писать чтобы можно было потом посчитать сколько денег у нас ушло....
купили мы дом (часть дома) спонтанно, тут продавалась маленькая часть и муж хотел купить ее чтобы привести в порядок чтобы сдавать (перед этим он продал свою 1к квартиру в одессе), а жили мы в моей квартире на 5 этаже в 5ти этажке и передо мною стояла тема таскания коляски на 5 этаж... в связи с этим муж предлагал что он добавит мне 10 тыс уе и купить что-то другое, но к 1к квартире на 5 этаже пятиэтажки если добавить 10 тыс уе, то можно купить туже 1к квартиру, но не на 5м этаже потом он предлагал купить частный дом , но все что можно было купить на эту сумму - это черти где, в неасфальтированном районе, без инфраструктуры и транспорта а мне надо чтобы все было рядом, тем более будет у нас малыш и как я из дебрей выеду это раз, а два - за те деньги можно было купить что-то в ужасном состоянии
ну вот...посмотрели мы маленькую часть дома (всего 20 кв м) ну и разговорились с риэлтером, а она говорит что с этого же крыльца продается еще одна часть дома - 75 кв м, что можно купить все вместе - получится 95 кв.м, каменный гараж, 2 сарая, 2 туалета на улице (потому что водопровод и канализацию в дом завели всего год назад), цокольный этаж в 20 кв м и земли соток 4. И это все в 350 м от метро, в 3 км от центра города, 15 минутах хотьбы от рынка, с асфальтированным подъездом, но дому 100 лет, но в доме никто лет 40 ремонт не делал и получилось это по стоимости 2х 1-комн квартир в 5ти этажке....так что состояние еще то и дневник мой будет объемным
меня покорило:
- местоположение (район приведен в порядок из-за проведения евро-2012, стадион в 500 м);
- наличие земельного участка
- гараж
- высота потолков 3,2 м
- 6 комнат
- высота дверей 2,5 м
минусы:
- работыыыыыыы и вот так не получится
- у нас половина дома, вторая половина еще у 2х хозяев (2 женщины постоянно воюющие между собою и пытающиеся вовлечь меня в свои ссоры, при чем я одной и второй сказала что "воевать против кого-то не собираюсь, что у меня есть семья и свои заботы", а они одинокие обе - вот и веселятся), самая большая беда что они через наш участок ходят к себе домой....надо как-то отгораживаться, но это отдельная тема ...
первые 3 окна наши, двери не рабочие, когда к евро делали тротуары - на крыльце положили асфальт и заблокировали двери
комната спальни старых хозяев, тут мне нравится стена камина выложенная плиткой
зал
их кухня 1 12 кв м (2 квартиры ж - 2 и кухни), сейчас тут у нас ванная
кухня 2 8 кв м у нас кухня сейчас тут
захаращеный участок
наш помощник Ванька - крестник)) нашли чем занять ребенка чтобы не отвлекал
нам в наследство досталось пианино, которому тоже около 100 лет , оно со своим серийным номером...не знаем куда его приткнуть, и жалко выбросить, пока только Ванька на нем пиликает
практически вся мебель нам осталась от предыдущих хозяев, свою я оставила в старой квартире, с мебелью все продала , тк покупателям понравился интерьер покупали прямо со шторами (за что платили отдельно) поэтому мы переехали сюда с комодом для детских вещей и диваном...
сейчас
до такого состояния мы довели 3 комнаты :
-
т.е. выровненные поштукатуренные стены, новая электрика (потолки не делали, хотели пожить год и посмотреть как они себя "ведут"), стены готовы к поклейке обоев, сделаны откосы. Нам это стоило 24 тыс грн
поменяли окна,окна размером 1,8 м * 0,9 м (огрооомные), 5ти камерный профиль рехау, двойной стеклопакет с энергосберегающим напылением - 16 тыс грн
система отопления - выброшены старые батареи, поставлены новые биметаллические - 8 тыс грн с работой, позже поменяли котел 6,5 тыс грн (с разрешительными документами) (т.к. это оформлено как 2 отдельные квартиры, то и котла отопительных было 2, но старююючих, в итоге система отопления была переделана таким образом что все отапливается от одного котла, и в самый холодный месяц нам отопление газом вышло 300 грн )
участок освобожден от старых деревьев (еще не полностью) и у меня там сейчас огород!
фотки позже
Добавлено спустя 19 минут 58 секунд:
Из истории дома :
дом был построен в 1913 г попом, под раскулачивание видимо поэтому в 30 е года не попал, а только в 1948 году его начали продавать по частям. Наша домовая книга ведется с 1958 года и больше всего текучка была в жилище, которое я называю "цокольным этажом", там жили или водители трамваев или кондуктора (наш дом напротив трамвайного депо).
В 1938 году нашим домом заканчивался город Харьков
Дом сделан из дерева, сверху обложен красным кирпичом, внутри "дранка".
На потолках всякая, красивая видимо когда-то, лепка, сделанная из гипса и под люстру и по периметру, камин тоже был облеплен красиво.
Но никто с этим играться не будет, потолки будем опускать, потому как такой объем помещения все-таки надо отапливать, да и нафиг надо восстанавливать этот потолок, который "дышит" и в любом случае будет трескаться (микротрещины штукатурки будут, мы будем гипсокартоном делать или подвесной)
Добавлено спустя 18 минут 5 секунд:
Наша спальня сейчас
столовая
зал с пианино
наша кухня
все еще страшная прихожая
все еще страшная "ванная" (ее я планирую сделать кухней), а ванную сделаем в прихожей, зачем там аж 12 кв м, отгородим часть прихожей для ванной
Добавлено спустя 18 минут 54 секунды:
А еще вот....наше крыльцо старое, деревянное, которое надо переделывать. Это сейчас на повестке дня, цокольный этаж чтобы холодом не тянуло с подвала через пол и крыльцо (фотка из старых)
там под окнами дома видно заложенные окна цокольного этажа, их планируем разложить, поставить тоже метало-пластиковые окна, подобные тем, которые поставили в доме, сделать обмостку.
Крыльцо сместим вправо, тогда останется место между соседской пристройкой и нашим новым крыльцом, там я планирую ставить коляску, потом велдосипед и т.п. Пока коляску я затаскиваю в дом, папа мой к деревянным ступенькам прибил доски и у меня есть что-то типа пандусов и коляску я просто закатываю, а не таскаю в руках)))
Это планы на это лето, а там посмотрим сколько денег это затянет.
Есть 3 бригады возможных строителей и почти 3 недели мы упрашиваем одних прийти посчитать сколько денег это займет (они смотреть уже приходили), а 2 бригады никак дойти не могут (( я расстроена
все-равно кастинг надо провести, сравнить цены