собственники квариры являются так же собственниками и парадного и лифта и крыши и подвала и т.д.! вообщем все это добро передают жильцам-собственникам, и нужно создавать ОСББ для того что б выбирать поставщика услуг и монополистов. Если жильцы не делают этого, дом выставляется на тендер (возможно по программе "Прозора") и местные депутаты выбирают из подавших заявку победителя. Такой тендер на год, тоесть уже не будет тарифов и прочая, а будет придуманая цена компании которую и будут платить жильцы. а т.к. депутаты с радостью продадут дома (вернее сразу микрорайоны) своим людям, нужо организовывать ОСББ!2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.
НО, ОСББ в новострое, это легко, а вот в моем доме где 500 квартир и половина так точно бабушек, создать ОСББ оооочень тяжело( что делать, не понятно(
Еще кстати хороший ЗУ №417 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку"
и ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"